Зарегистрироваться
Войти
Войти
Please wait, authorizing ...

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #81

  • Alex
  • Alex аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:17
    • Спасибо получено:1
    • Репутация: 1
Наверное все мы слышали не раз о проблемах обманутых дольщиков. Лет пять назад это и вовсе была проблема можно сказать государственного масштаба. Правительство немного закрутило гайки в этом вопросе, много кого посадили и таких ситуаций, когда людей обманывают при покупке недвижимости казалось бы стало намного меньше, но к сожалению еще остаются проблемы с недобросовестными застройщиками и инвесторами.
И вот очередное громкое дело с обманутыми дольщиками о которой даже говорили на прошедшей прямой линии с В. Путиным. Дольщики фирмы-инвестора «Сабидом» по сути остались и без жилья, которое они купили в коттеджем поселке «Немецкая деревня» и без денег. Самое возмутительное, что об этом все знают и в административных и в правоохранительных органах. Но при этом нет никаких действий но то, чтоб решить эту проблему. Жулики на свободе, шикуют и жируют на деньги обманутых дольщиков, и вряд ли будут за это отвечать. Пока обманутые дольщики митингую, а власти думают, что можно сделать. Это жулье наверняка уже пакует чемоданы. А потом окажется, что да, их нужно посадить в тюрьму и все такое, только как их теперь найти, когда они укатили в страны не экстрадирующие преступников в России. А сотни семей при этом остаются фактически жить под открытым небом. Многие же наверняка брали ипотеку, кредиты для того, чтоб купить загородный дом ну или там таунхаус неважно.
Ну в общем, одним словом беспредел. И виновата в этом прежде всего власть. Если бы за такие деяния давали вышку, думаю мало кто бы решился заниматься такими беспредельными махинациями.
С чего это я тут все распинаюсь? Как то в МЕГА Химки я видел их рекламную акцию, где был красивый макет КП «Немецкая деревня», девочки стояли рассказывали, как будет все круто и что нам необходимо обязательно купить у них дом. А мы как раз именно в тот момент искали где купить дом и очень заинтересовались их предложением. Благо нас судьба отвела от этих жуликов, а так неизвестно, как бы все закончилось.
И теперь, у меня в очередной раз возник такой вопрос "как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице", когда вокруг такое творится.
Ух! прямо злости не хватает. Буду рукоплескать если их всех посадят и лет так на 25 без амнистии. И чтоб непросто сидели там на ж..пах, а работали весь срок на стройках по 20 часов в сутки. Так сказать искупали свою вину делом. И неплохо было бы, чтоб еще и конфисковали все имеющееся имущество в том числе и близких родственников.
Видеорепортаж - обманутые дольщики.
Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше.
Последнее редактирование: 2 года 9 мес. назад от Alex.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #82

  • Мария, дом 40
  • Мария, дом 40 аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:25
    • Спасибо получено:1
    • Репутация: 0
:( :( :( Какой ужас. Бедные люди. Интересно, как они оформляли сделку... Неужели никаких гарантий?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #84

  • Чистюля
  • Чистюля аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Чистота залог успеха!
    • Сообщений:31
    • Спасибо получено:3
    • Репутация: 1
На сколько я знаю правительство разработало новый план, как защитить дольщиков строящегося жилья от таких злодеев. Как я понял теперь деньги (оплата жилья дольщиками) будут приниматься исключительно на счет компании застройщика в банке. Банк будет выдавать деньги застройщику под аргументированные затраты на строительство дома, а так же застройщик обязаен будет отчитаться о потраченных средствах.
Возможно эта мера исключит ну или хотя бы очень усложнит жизнь этим злодеям. И таким неприятных ситуаций у наших граждан станет меньше.
За святую Русь!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #85

  • Мария, дом 40
  • Мария, дом 40 аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:25
    • Спасибо получено:1
    • Репутация: 0
Хм, интересно... А если платишь не застройщику? Ну вот есть инвестор-собственник земли, допустим ИП, он нанял застройщика, мы работаем с застройщиком, но платим на счёт ИП. Тогда это никак не контролируется и не отслеживается?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #86

  • Чистюля
  • Чистюля аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Чистота залог успеха!
    • Сообщений:31
    • Спасибо получено:3
    • Репутация: 1
Всегда есть инвестор и есть застройщик и неважно ИП это или юр. лицо. А если вы платите инвестору строительство, то и спрашивайте с него за все. Застройщик вообще может сменится через какое то время по независящим от инвестора причинам. Допустим срываются сроки строительство, за что инвестор несет ответственность перед покупателем с которым был заключен договор.
Но вопрос конечно же не простой, нужно хорошо проверять все прежде чем заключить сделку на покупку дома или квартиры, которая есть пока только на ген. плане. Именно по этому многие стараются купить дом на вторичке, там рисков меньше и проще взять заем на приобретение такой недвижимости у банка, я имею ввиду ипотека или кредит.
За святую Русь!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #87

  • Андрей, дом №40
  • Андрей, дом №40 аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:220
    • Спасибо получено:18
    • Репутация: 1
Самый лучший способ проверить застройщика и инвестора это запросить ипотеку в банке на предлагаемую недвижимость. Банки особо тщательно проверяют застройщиков и под сомнительные варианты ипотеку не дадут 100% , здесь будет уместно прочитать эту статью - Покупка квартиры по ипотеке от застройщика.
Так же, застройщик проверяется хорошо на порядочность, если с ним сотрудничают солидные кредитные организации - надежные Банки РФ, а самым хорошим показателем будет доверие Сбербанка, они точно не работают с ухарями типа Сабидом.
Ну и конечно же, отвечая на ваш вопрос "КАК КУПИТЬ ДОМ (КВАРТИРУ) И НЕ ОСТАТЬСЯ ПРИ ЭТОМ НА УЛИЦЕ" я бы рекомендовал подписывать договор с внесением оплаты по этапам строительства. 100 % оплата дома, которого еще нет, для меня это очень сомнительная сделка, я бы на такое не пошел никогда.
Нужно ведь понимать, что в этом случае риск несет только покупатель, а это конечно же не честные условия договора.
Если Вам нужна открытая информация о поселке Британика или Вы хотите пообщаться с жильцами поселка,
свяжитесь со мной по тел 925 807 58 98
Приезжайте к нам на выходных,...
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #89

  • Мария, дом 40
  • Мария, дом 40 аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:25
    • Спасибо получено:1
    • Репутация: 0
Сабидом предлагал кредит/ипотеку от Втб и Банк Москвы... Тоже солидные банки....
Короче, понятно, что когда покупаешь непостроенную недвижимость, от рисков никак не уберечься... Банк может проверять застройщика и проект и все будет ок, всех обстоятельств не предвидеть. Как повезёт. Получается так...
Последнее редактирование: 2 года 9 мес. назад от Мария, дом 40.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #93

  • Чистюля
  • Чистюля аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Чистота залог успеха!
    • Сообщений:31
    • Спасибо получено:3
    • Репутация: 1
Сабидом много чего предлагал. Вопрос давали ли эти банки ипотеку дольщикам "Сабидом".
Соглашусь с "Ganjik81"
Ну и конечно же, отвечая на ваш вопрос "КАК КУПИТЬ ДОМ (КВАРТИРУ) И НЕ ОСТАТЬСЯ ПРИ ЭТОМ НА УЛИЦЕ" я бы рекомендовал подписывать договор с внесением оплаты по этапам строительства. 100 % оплата дома, которого еще нет, для меня это очень сомнительная сделка, я бы на такое не пошел никогда.
Нужно ведь понимать, что в этом случае риск несет только покупатель, а это конечно же не честные условия договора.
Платить в 100% размере за то, чего еще даже нет это очень рискованное дело. По сути ты покупаешь воздух, а не дом. Действительно, оплату надо разбивать на этапы строительства. А еще лучше попытаться ее сделать минимальной. То есть, застройщик предлагает вам оплатить по миллиону на каждом этапе. Тогда нужно делать встречное предложение и подводить к снижению первых взносов, когда еще только поросшее поле бурьяном на генплане есть. К максимальной же выплате нужно походить к последним этапам строительства.
В этом случае рисков меньше и спиться легче ;)
За святую Русь!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #98

  • Аквариумист
  • Аквариумист аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:23
    • Спасибо получено:1
    • Репутация: 1
Olivia пишет:
Хм, интересно... А если платишь не застройщику? Ну вот есть инвестор-собственник земли, допустим ИП, он нанял застройщика, мы работаем с застройщиком, но платим на счёт ИП. Тогда это никак не контролируется и не отслеживается?
Какие могут быть вопросы к застройщику если договор заключен с инвестором. С кем заключается договор на покупку недвижимости с того и спрашивайте.
Все мы вышли из воды и состоим из нее на 99%
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как купить дом (квартиру) и не остаться при этом на улице. 2 года 9 мес. назад #107

  • Андрей, дом №40
  • Андрей, дом №40 аватар
  • Не в сети
  • ЛИЧКА
    • Сообщений:220
    • Спасибо получено:18
    • Репутация: 1
Вопросы с обманутыми дольщиками становятся, как бельмо на глазу у правительства и президента Путина.
Только мы начали эту тему и вот вчера возвращаясь домой из центра Москвы, проезжая мимо метро "Улица 1905 года" наблюдаю такую картину - пикет (митинг) обманутых дольщиков ЖК Славянка Сколково Западные Ворота Столицы.
Правда с этой ситуацией, как я понял разобраться не могут (или не хотят) уже на протяжении 14 лет. Я покопался в интернете и нашел упоминания об обманутых дольщиках ЖК "ЗВС" датируемые 2006 годом. Уже сколько лет, а вопрос так и не решен. Думаю властителям наши лучше было бы закрыть это вопрос, а то уж очень откровенное бездействие с их стороны заставляет задуматься, а может кто-то из приближенных к императору к этому делу имеет отношение. Если так, то лозунги обманутых дольщиков "Путин ПОМОГИ!!!" никто и никогда ну услышит.

Вложения:
Если Вам нужна открытая информация о поселке Британика или Вы хотите пообщаться с жильцами поселка,
свяжитесь со мной по тел 925 807 58 98
Приезжайте к нам на выходных,...
Последнее редактирование: 2 года 9 мес. назад от Андрей, дом №40.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Свежее Из Блога

Доска объявлений

Свежие публикации

  • Нет сообщений для показа
Время создания страницы: 0.066 секунд