Зарегистрироваться
Войти
Войти
Please wait, authorizing ...

Вы или Вас. Конфликты в коттеджных поселках на Новой Риге

Четверг, 29 марта 2018 20:33 редактор КП Британика Блог
(1 Голосовать)
Конфликты в коттеджных поселках на Новой Риге
Конфликты в коттеджных поселках на Новой Риге

Здравствуйте! Раз уж Вы попали на эту страницу, значит тема обманутых клиентов в коттеджных поселках вам знакома, или Вы ее просто боитесь.

Мы не будем здесь ссылаться на ужасные ролики из Ютюба о конфликтах в поселках на Новой Риге, это вы и сами уже наверняка просмотрели. Давайте попробуем разобраться, почему такие конфликты возникают сплошь и рядом.

Ну, прежде всего это проблема идет с верхов нашего государства. Нет нужных механизмов, которые бы не позволяли ни при каких обстоятельствах обманывать людей при покупке загородной недвижимости, не в статусе ИЖС. Ну с этим бороться сложно, а вот быть подкованным в этом вопросе и не попадаться на удочку аферистов, можно и нужно.

Коттеджный Поселок  Британика, все по-честному, ИЛИ...

Наверное не все, кто впервые покупает недвижимость в коттеджных поселках на сто процентов понимает, как и на что нужно обратить внимание при заключении договора. А кто-то даже не задумывается о том, что покупая дом, можно стать заложником неприятной ситуации на долгие годы вперед. Примеров много и далеко ходить не надо. Достаточно поискать в интернете информацию по конфликтным ситуациям в ближайших поселках, или именно в том, где хотите купить дом, возможно там уже идут серьезные баталии между жильцами и управляющей компанией. Если же поселок на стадии начала своей застройки, то найти недовольных и обманутых покупателей будет сложно. И это срабатывает в большинстве случаев. Ведь обещают нам всегда красивый поселок и беззаботную жизнь в нем на демократичных условиях.

Вот и мы, как и 90% покупателей, сделали тоже самое. И теперь совместно с другими жильцами КП Британика пытаемся решить все острые вопросы, чтобы потом не было поздно. Хотя, что мешало обо всем позаботиться заранее. Но здесь, скорее всего, сработало банальное не владение ситуацией в таких вопросах и конечно же самая обычная доверчивость. Ведь покупатель, это самый обычный человек, который просто купил дом в строящемся поселке и у него в мыслях даже не было, что после окончания строительства его начнут в прямом смысле «доить» и диктовать свои, порой варварские правила.

В общем, где земля и недвижимость дорогая, появляются недобросовестные персонажи, которые воплощают свои грязные идеи в жизнь. И плевать им на человеческие судьбы и что быть может кто то купил здесь дом из последних средств, да еще в долг набрал. А тут ему еще надо будет думать где еще взять лишних 20-30 т.р. в месяц для содержания дома в КП Британика.

В этой статье мы разберем сложившеюся ситуацию в КП Британика и попробуем вместе ее проанализировать и понять, на что похожа наша ситуация, на очередную доильную схему или все же жильцы нашего поселка просто насмотрелись роликов на ютюбе и начали раньше времени паниковать.

Один из лучших поселков на Нвовой Риге - КП Британика

Итак, мы коттеджный поселок Британика. Расположен наш поселок в близи Новорижского шоссе, между г. Истра и Звенигород. Само место и расположение, как мне кажется очень хорошее, именно по этому мы выбрали его для себя. Дома и инфраструктура в КП Британика тоже по нашей оценки заметно лучше чем у конкурентов. Впрочем, подробно я это все здесь не буду расписывать, так как о своем выборе и преимуществе КП Британика я все подробно изложил в своем посте на нашем форуме - http://www.poselok-britanika.info/zhilishchnyj-vopros-kvartira-dom-dacha/37-otzyvy-o-kottedzhnykh-poselkakh-na-novoj-rige-novorizhskoe-shosse.html

И казалось бы все хорошо, всем доволен, живи и радуйся Андрей )) Только вот я, да и многие из наших соседей начинают понимать, что возможно (пока 50/50, хочется верить в лучшее) нас ждет участь тех, кто без полиции не может попасть к себе в дом, с которых требуют по 20 т.р. в месяц за обслуживание или отключат ГАЗ с Электричеством. Поверьте, я не стремлюсь кого-то запугать и повлиять на продажи в КП Британика. Мне все же здесь жить, и хочется, чтобы закончилось побыстрее строительство и поселок заселился жильцами на 100%. Это же глупо, ведь этим я наношу вред прежде всего себе и лишь потом КП Британика.

Честные условия сделки или доильная схема в КП Британика

Итак, начнем по порядку.

Для тех, кто уже купил дом в нашем поселке и несколько не сомневается в том, что КП Британика выполнит все свои обязательства перед вами. Отлично, я тоже все еще в это верю, только есть несколько моментов, которые мне говорят о том, что необходимо перестраховаться.

Все мы при покупке Дома в КП Британика подписали соглашение о вступлении в ДНП «Благодать» и уплатили немаленькие целевые (вступительные) взносы. А так же взяли на себя обязанность по уплате ежемесячных членских взносов в ДНП. И вот это первый прокол с нашей стороны. Если у нас у всех соглашение выглядит одинаково, то можно в нем увидеть, что мы по этому соглашению являемся «кандидатами». Определения «кандидат в члены ДНП» не бывает. Или ты член ДНП, или нет, другого быть не может. Ладно, это можно по-разному обыграть, типа так надо было пока поселок только строится и все такое, идем дальше. По этому соглашению, средства внесенные, как целевой (вступительный) взнос должны пойти на строительство дорог и коммуникаций поселка Британика, а так же для обустройства общих территорий. Только вот нигде нет ни слова о том, что ЗОП (земли общего пользования), но которых это все будет происходить, тоже должны стать собственностью жильцов КП Британика. А точнее оно должны перейти на баланс ДНП в котором мы пока только кандидаты ))) Так же, нигде не указано, что именно и в каком объеме будет построено за эти деньги. То есть, в итоге же можно сказать, что все уже сделано и больше ничего в эту сумму не входило.

Таким образом, у застройщика КП Британика есть много маневров для того, чтобы сделать все так, что сладкой жизнью нам в этом поселке не придётся наслаждаться. Будем кормить, и сытно кормить, кучку людей, которая так все хорошо замутила и обеспечила себе и своим близким пенсионный фонд на долгие годы вперед.

Что же делать нам, жильцам КП Британика? Просто ждать и надеяться, что все у нас будет хорошо, а не как у соседей за забором? Где люди живут в состоянии постоянной войны со своей администрацией, не могут попасть к своим домам на личном транспорте и тд. Можно и подождать, но если это должно быть именно так, то потом уже будет поздно что-то изменить и придётся тоже окунуться с головой в конфликты и суды, а это реальная нервотрепка. И спрашивается, для этого нужно было покупать дом загородом и уезжать из Москвы за 30км?

А еще вот есть интересный момент с полоской земли перед въездом в КП Британика. Она ведь вообще расположена за пределами поселка и никто точно нам ее отдавать не будет. Только вот странно, почему же этот кусочек земли, который отрезает КП Британика «от большого мира» и в котором лежит газовая труба, оказался в собственности тех же лиц, что и ЗОП в самом поселке??

В общем, есть над чем подумать.

Если рассматриваете покупку дома в КП Британика, советую немного подождать. Та как, на встрече ИнГурппы с админстрацией поселка, последние пообещали в ближайшее время разработать и предоставить план урегулирования данной ситуации, а так же предоставить балансовый отчет ДНП за прошедший 17г. Вот и посмотрим, что к чему, и что нам будет предложено. А дальше вам решать, стоит покупать дом в КП Британика или нет.

Все подробности и решения можете просматривать в нашей Теме на форуме - http://www.poselok-britanika.info/initsiativnaya-gruppa-poselka-britanika/112-nachalo-uregulirovanie-voprosov-kp-britanika-otkrytoe-zasedanie-ingruppy.html

Мы все будем выкладывать туда, как только будет новая информация.

Прочитано 741 раз Последнее изменение Пятница, 30 марта 2018 17:41

2 комментарии

  • Комментировать Иван Суббота, 31 марта 2018 09:15 написал Иван

    Все правильно написано! Спасибо, Андрей. Соседи, выключайтесь в процесс попыток переоформления всех ЗОПов и коммуникаций на ДНП (пока, судя выпискам, собственники-физлица), пока не стало поздно. Ну, и наконец, чтобы все стали все таки членами ДНП и имели право голоса.

  • Комментировать Андрей Суббота, 31 марта 2018 10:17 написал Андрей

    Иван, нашим соседям пока проще седеть и ждать. Зачем думать о плохом, так наверное многие думают. Ведь несколько "малохольных" и одержимых мыслями о диктатуре в КП Британика, это не повод для переживаний ))
    Мне вот главное, чтобы все решилось миром и в нашу сторону. В конце-концов мы имеем полное право на это и самое главное это будет по честному.
    Ждать недолго осталось, 1 апреля не за горами))
    А с этой даты мы начнем все больше понимать, Мы или Нас )))

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Последние сообщения на форуме

ОШИБКА: mod_kunenalatest: Kunena 5.0 (или более поздняя версия) не установлен в вашей системе!