Зарегистрироваться
Войти
Войти
Please wait, authorizing ...

Ремонт и отделка загородных домов и коттеджей

Понедельник, 29 октября 2018 20:54 Блог
(0 голосов)
Ремонт и отделка коттеджа под ключ
Ремонт и отделка коттеджа под ключ

Современный ремонт возможно и стал более технологичным и расширяет возможности и выбор, как для исполнителя, так и для заказчика. Но одно не изменилось точно, если Вы заказчик, то у вас начало ремонта в загородном доме или в новом коттедже, это новый виток жизни с новыми эмоциями. И как вы понимаете, эмоции могут быть разными ))

К примеру, я пообщавшись со своими соседями по КП Британика понял точно, что даже наличие достаточного количества денежных средств и возможность привлечь к ремонту подрядную организацию, что называется с любым бюджетом. Не дает 100% гарантии выполнения всех ремонтных работ качественно и в срок. Из своего же личного опыта, а я в свое время занимался именно ремонтами и отделкой квартир и загородных домов под ключ, могу сказать с уверенностью на 100%, что выбор подрядчика это как русская рулетка. Особенно сейчас, когда на рынке такое огромное количество строительных компаний. Самый надежный вариант это привлечь к отделке коттеджа компанию по хорошим рекомендациям, из надежных источников, а не по отзывам в интернете.

Как выбрать надежного подрядчика для отделки коттеджа или капитального ремонта

Опять же, из личного опыта, могу с уверенностью сказать, что договор подряда по ремонту и отделке коттеджа или квартиры нужно заключать с правильно составленным договор и финансовой гарантией. Договор в общем то не сложно сделать, а вот финансовая гарантия, которая тоже будет прописываться в договоре, это уже другой вопрос.

Лучше всего, при заключении договора на отделку коттеджа, внести пункт «гарантийный депозит» подрядчика. Сделать это нужно так, чтобы по окончанию ремонта, у вас (заказчика) оставалась часть денежных средств за выполненные работы на период от 1 до 6 месяцев.

Гарантийный депозит представляет собой договорное условие об удержании заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим выполнением подрядчиком гарантийных обязательств в отношении сроков и качества строительных и ремонтных работ.

Срок и объем депозита определяется сторонами договора в индивидуальном порядке. Сразу скажу, в 80% случаев все подрядчики работают по обратному принципу. Это когда деньги за работы выбираются еще до окончания работ либо в момент их сдачи. Самое интересное, что момент сдачи определенного фронта работ по отделке и ремонту коттеджа или вовсе сдача всего объекта под ключ, это всегда визуальный обман для человека, не владеющего всеми тонкостями этого процесса.

И лишь 20% подрядных организаций, готовы работать честно и предоставить финансовые гарантии своему заказчику. И как попасть в этот ТОП 20 строительных компаний, однозначного рецепта НЕТ. Но одно могу сказать точно, если подрядчик на Ваше предложение прописать «гарантийный депозит», начинает увиливать, тогда от точно не в ТОП 20.

Я за то время, пока делаю ремонт в своем коттедже в поселке Британика, сменил двух подрядчиков. И с одним и с другим у меня в условиях был прописан «гарантийный депозит». Благодаря этому я не понес дополнительных финансовых затрат, что конечно же и было целью таких условий подряда. Сразу скажу, данная мера не является преимуществом заказчика, это всего лишь финансовая гарантия.

Почему у меня сменилось два подрядчика?

Да просто это были далеко не самые профессиональные бригады и я на это шел сознательно. Иначе бы просто нанял строительную компанию, которой доверяю. Просто я решил, в виду свободного времени, сэкономить на ремонте ))) Тем боле, что я эту кухню знаю изнутри и мне легче было все контролировать и т.д. Кстати, закупка материалов, если этим заниматься самостоятельно, это вообще мега экономия при ремонте и отделке коттеджа под ключ. Но для этого нужно иметь много свободного времени, очень много свободного времени.

И если бы не было возможности вести свой ремонт самостоятельно, я бы конечно нанимал строительную компанию. И я для себя даже подобрал такую компанию, которой бы доверил ремонт в коттедже под ключ.

Строительная компания Благодать или ремонт коттеджа с застройщиком КП Британика

Купив дом в поселке, бизнес класса на Новой Риге, я и подумать не мог, что его ремонт под ключ будет стоить практически столько же. Меня это довольно таки сильно расстроило, ведь я точно понимаю, что это столько стоить не может. Я решил все просчитать самостоятельно и после чего понял, что у застройщика КП Британика просто хороший аппетит. Ну а после общения с соседями, кто заказывал отделку своего коттеджа именно у них, я понял точно, что платить как за элитный ремонт и смотреть, как таджики в оборванных фуфайках шпаклюют стены, это точно не про меня. Про сроки говорить ничего не буду, у всех были разные истории. Мне хватило того, как мне строительство дома по срокам (((

Тогда я еще не был уверен, что смогу взяться за ремонт сам и уделить этому нужное количество времени. Так что, пришлось искать строительную компанию, которой бы я это доверил за разумные деньги, ремонт своего коттеджа. Конечно я провел, что то типа тендера, и после всех мероприятий я выделил для себя СК Благодать.

Почему именно Благодать?

Они просто подошли мне по цене и по условиям договора. Я так же посетил несколько объектов, где велись тогда работы, и познакомился с их работниками и оценил качество выполняемых работ. В общем, для меня это был приемлемый вариант. И зная нашу обстановку в поселке, когда многие не уверены, что хотят заказывать ремонт у подрядной организации руководителя проекта, я делюсь с вами своим выбором.

Ну а дальше выбор за Вами )))

Если интересно, то вот контакты СК Благодать:

тел: +7 (495) 108-61-52; +7 (495) 108-61-52

эл.адрес: info@sk-blagodat.ru

сайт: https://sk-blagodat.ru/

 

Прочитано 1007 раз Последнее изменение Вторник, 30 октября 2018 16:06

2 комментарии

  • Комментировать Ксения Понедельник, 29 октября 2018 21:56 написал Ксения

    Спасибо за информацию! Перед тем, как начинать делать свой ремонт, мы тоже много узнавали , спрашивали у жителей посёлка и самих рабочих. В итоге пришли к выводу, что не будем делать ремонт с помощью застройщика, т.к. сроки затягиваются, делается всё по сильно завышенной цене и из менее качественных материалов.. тем более по поводу местной гарантии на работы тоже ничего не ясно. Достаточно было косяков в строительстве, которые постоянно по мере поступления приходилось исправлять. Хотя двери у нас до сих пор перепутаны местами (спасибо хоть, что развернули, а то сначала вверх ногами повесили:)) . Если будут контакты проверенных людей , занимающихся изготовлением каминов , а так же лестниц, было бы тоже интересно их изучить.)

  • Комментировать Андрей Вторник, 30 октября 2018 16:51 написал Андрей

    Я себе камин установил готовы и без отделки. Лестницу заказывал сам, обошлась недорого.
    Материал - лиственница, цена материала около 50 т.р.
    Установка столько же, но с учетом, что все подступеньки нужно было штукатурить, шпаклевать и красить. Перила еще не делал, но рарасчитываю, что уложусь в 80 000 т.р. - работа и материал.

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены